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行业数据 | 8月BHI继续微跌，建材家居市场盼旺季
名词解释：BHI
BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户(铺)的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。
全国建材家居景气指数BHI8月份为118.14.环比下跌2.78点，同比下跌6.30点。全国规模以上建材家居卖场8月销售额为1243.75亿元，环比下跌4.83%,同比下跌1.25%；1-8月累计销售额为9432.44亿元，同比下跌5.26%。
中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：8月受高温多雨、建材与家居终端消费需求减弱等因素影响，全国建材家居市场延续传统淡季行情，BHI继续微跌。
具体分析如下：
首先，分析全国房地产市场情况：8月，各地楼市政策优化持续推进。国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住建部强调“民生性强是住房城乡建设工作最突出的一个特点”，并对如何构建房地产发展新模式、“好房子”建设、保交房进展等多个房地产发展问题进行说明。市场方面，新房市场受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比上涨。但8月本就是传统楼市淡季，叠加部分房企推盘力度减弱，市场交易继续降温。据中国指数研究院数据显示，2024年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为16461元/平方米，环比上涨0.11%，同比上涨1.76%。
二手房市场方面，业主“以价换量”带动百城二手住宅价格继续下行，但二手房成交仍保持一定活跃度。数据显示：8月全国百城二手住宅平均价格为14549元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较7月收窄0.03个百分点，已连续28个月环比下跌;同比跌幅为6.89%。
与房地产市场息息相关的全国建材家居市场8月同样延续传统淡季行情，BHI继续走跌，规模以上建材家居卖场8月销售额也环比下跌4.83%，跌幅有所扩大。本月BHI表现与PMI数据表现一致，受近期高温多雨、部分行业生产淡季等因素影响，国家统计局与中国物流与采购联合会发布的8月PMI为49.1%，环比下跌0.3个百分点，制造业景气度小幅回落。
其次，分析BHI各分指数情况：本月首先要关注的分指数仍然是“经理人信心指数”这一先行指数，在BHI微跌的情况下，本月其值为164.50.环比上涨3.84点，且其绝对值为59.63(高于50看好后市、低于50看弱后市)，位于看好后市区间。当前，各地消费品“以旧换新”补贴政策持续加码中，且其中重点涉及家装改造换新、家居家电以旧换新等领域，利好政策的持续落实叠加 “金九银十” 消费旺季即将到来，建材家居职业经理人信心得到提振，短期内市场预期向好。
与去年同期相比，本月“人气指数”值为131.04.同比下跌48.86点，跌幅较7月扩大22.13点。除了高温多雨天气对门店客流带来的直接影响外，也显示出，传统建材家居卖场流量下滑、销售遇冷已是不争的事实，尤其今年以来，在流量困境、运营成本攀升以及房地产市场调整周期等压力影响下，市场竞争空前剧烈，国内已有部分家居卖场面临出租率低、经营困难甚至被迫倒闭的情况。但是，消费者对建材家居产品及服务的需求依然在线，尤其是品质升级需求还在增长，且当前多地“以旧换新”政策对智能、绿色、适老化等品类有所侧重，将在消费者层面产生直接的鼓励和带动作用，未来，绿色环保、智能安全、康养适老的建材家居品类仍有较大增长空间。
8月11日，中共中央、国务院印发《关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见》，这是中央层面首次对加快经济社会发展全面绿色转型进行系统部署，首次提出打造世界级绿色低碳产业集群，并且首次全面推进“绿色消费”供需两侧发力，含金量高，为重点领域的全面绿色转型提供了重要推动力。全面绿色转型之于建材家居行业任重而道远，建议建材家居企业要从节能减排、低碳发展和循环利用等方面发力，为消费者提供绿色、环保、安全、康养、智能的建材家居产品，助力行业整体迈向绿色低碳、可持续发展之路。
