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全国建材家居景气指数

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2021年5月全国建材家居景气指数(BHI)为130.03

来源:招投标品牌推介平台 时间:2021-06-15 点击率:1300

行业数据 | 五月BHI再攀高,全国建材家居市场迎“红五月”

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 5月份全国建材家居景气指数(BHI)为130.03,环比上涨15.51点,同比上涨40.90点。全国规模以上建材家居卖场5月销售额为985.9亿元,环比上涨12.75%,同比上涨52.33%;1-5月累计销售额为3840.9亿元,同比上涨82.23%。

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  中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读:受季节性旺季因素影响,5月建材家居产品消费需求依然旺盛,全国建材家居市场喜迎“红五月”行情,BHI继续向上攀升,且已连续三个月保持上涨态势。


  具体分析如下:


  首先,分析全国房地产市场情况:2021年以来,全国房地产政策持续加码,5月热点城市围绕加强住房信贷管控力度、加码热点片区调控、发布二手住房成交参考价格等方面不断加强调控,全国房地产市场理性回归,市场分化依然明显。市场表现来看,新房方面,5月多数房企仍然保持较大推房力度,全国楼市新房价格涨幅趋稳,市场成交量增速有所放缓。据中国指数研究院数据显示,2021年5月,全国100个城市新建住宅平均价格为16006元/平方米,环比上涨0.34%,涨幅较上月扩大0.11个百分点;同比上涨4.08%,涨幅较上月扩大0.03个百分点。


  二手房方面,4、5月以来受到部分热点区域带动作用,二手房市场均价延续稳中有升的态势,5月二手房市场价格依然表现坚挺,部分城市市场热度有所上升,调控趋严环境下深圳二手房市场降温。全国100个城市二手住宅平均价格为15810元/平方米,环比上涨0.50%,涨幅与上月持平;同比上涨3.64%,涨幅较上月扩大0.06个百分点。


  与房地产市场息息相关的全国建材家居市场5月仍然延续旺季行情,市场热度不减。规模以上建材家居卖场5月销售额环比上涨12.75%,同比上涨52.33%;与2019年同期相比,上涨5.30%,超过疫情同期水平。疫情之后,在扩内需促消费等一系列政策支持下,全国建材家居市场行业逐步复苏,但应关注到,与全国房地产市场“相对一致”的是,后期建材家居市场需求的持续动力仍然不足,行业发展仍需理性对待。


  不过,从图1中看,BHI与国房景气指数将要形成“倒剪刀”差,一旦形成,可以说明建材家居以存量房再装修为主导的市场将要形成,也为国务院提出的“促进家装消费”奠定了基础。


  其次,分析BHI各分指数情况:5月“人气指数”环比、同比涨幅第一,环比上涨82.48点,同比上涨达232.21点,传统的装修旺季与纷繁多样的促销活动叠加,吸引了卖场人气回流,这也是疫后市场人气回归的最直观体现。而本月“购买力指数”环比下降8.47点,同比下降95.81点,这种“看多买少”的反差近年来持续存在,尤其疫情以来消费者网购习惯更加强化,传统建材家居卖场线上线下深度融合发展,系统性转型升级之路仍然漫长。


  本月“经理人信心指数”环比降幅最大,其值为162.45点,环比下降29.76点,其为先行指数,受到接下来季节性淡季(6、7月份雨季)影响先行下降属正常现象;但其绝对值为58.59(高于50看好后市、低于50看弱后市),仍位于景气区间,与去年同期严峻性相比,企业发展预期向好,也体现出行业发展的强大韧性。据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的5月份中国制造业采购经理指数(PMI)为51%,环比小幅下降0.1个百分点,较上年同期上升0.4个百分点,处于历史同期高景气值。


  5月31日,国家发布重磅消息,进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。家庭人口扩容,改善型家居需求增加,这给与“家”相关的建材与家居行业,带来新的发展机会。建议企业把握当前发展机遇,通过绿色、环保、安全、康养、智能的建材家居产品引领消费升级,打造更加符合多人口家庭生活需求的产品和服务,全力满足人民美好生活,促进行业可持续健康发展。


  发布单位:


  商务部流通业发展司


  中国建筑材料流通协会


    作者:平台编辑