行业数据丨一月BHI环比上涨，建材家居市场活跃度逐渐提升

名词解释：BHI

　　BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

　　全国建材家居景气指数BHI1月份为95.62，环比上涨6.69点，同比下跌10.37点。全国规模以上建材家居卖场1月销售额为783.95亿元，环比上涨9.15%,同比下跌21.10%。

　　中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：2023年1月，持续三年疫情“收尾”，消费者消费信心及收入水平逐步恢复，有力促进了建材家居的消费回升，全国建材家居市场即使在传统冬季淡季及春节假期影响下，BHI仍然环比上涨，市场表现“淡季不淡”。

　　具体分析如下：

　　首先,分析全国房地产市场情况：2023年全国房地产市场主基调仍以稳为主，1月全国楼市利好政策持续发布，伴随着疫情影响的逐步减弱，房地产市场信心出现了恢复的苗头；然而1月为传统楼市成交淡季，叠加春节假期影响，市场整体表现略显平淡，预计未来部分核心一二线城市将率先迎来市场复苏。1月新房市场方面，重点城市整体推盘量大幅回落，各梯队城市房价跌幅均收窄，一线城市新房价格环比由跌转涨。据中国指数研究院数据显示，2023年1月，全国100个城市新建住宅平均价格为16174元/平方米，环比下跌0.02%，但跌幅较上月收窄0.06个百分点；同比下跌0.03%，跌幅较上月扩大0.01个百分点。

　　二手房市场方面，部分城市业主挂牌预期有所回升，1月百城二手住宅价格环比跌幅有所收窄。数据显示：1月全国百城二手住宅平均价格为15858元/平方米，环比下跌0.11%，跌幅较2022年12月收窄0.11个百分点；同比下跌0.1%，跌幅较上月扩大0.04个百分点。

　　1月，与全国房地产市场息息相关的全国建材家居市场也迎来消费复苏，虽然是在传统冬日淡季，但由于经济转好、消费者信心回升及疫情影响的减弱，加上春节前促消费氛围浓厚，建材家居的刚性需求有所释放，1月BHI出现环比上涨，且1月全国规模以上建材家居卖场销售额为783.95亿元，环比上涨达9.15%。但是，由于今年春节较早，1月营业天数短，且2022年1月BHI是基于前期高位基础之上的，因此2023年1月BHI及规模以上建材家居卖场销售额同比仍为下跌状态。

　　其次,分析BHI各分指数情况：本月“人气指数”为130.67，环比下跌36.55点，环比降幅第一；而“购买力指数”为55.32，环比上涨15.72点。二者形成“看少买多”的反差，再次印证建材家居刚性需求在疫情“收尾”后开始逐步释放，未来市场活跃度仍将提升。

　　本月环比涨幅第一的分指数为“经理人信心指数”这一先行指数，本月其值为180.59点，环比上涨87.74点，同比上涨63.86点，其绝对值为65.46（高于50看好后市、低于50看弱后市），可见在当前宏观经济形势下，企业对近期市场恢复发展预期向好。且随着各项促消费政策的持续落地，将更加激活建材家居市场的消费潜力，市场预期相对乐观。据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的1月份中国制造业采购经理指数（PMI）为50.1%，比上月上升3.1个百分点，升至临界点以上，制造业景气水平明显回升。

　　近期，商务部表示，将2023年确立为“消费提振年”，聚焦汽车、家居等重点领域，推动出台一批新的政策，开展全国性消费促进活动。建议全国建材家居企业牢牢把握后疫情时代的发展机会，乘着新一轮促消费政策的东风，充分准备，快速出击，以绿色、康养、环保、安全的建材家居产品引领消费升级，实现可持续高质量发展！

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